Quanto ti costano davvero le commissioni, in una stagione a Gaeta
Non un'opinione: i numeri delle piattaforme, e un calcolo fatto con i tuoi. Alla fine saprai quanto lasci alle commissioni in un anno, e quante prenotazioni dirette servono per cambiare la cifra.
Airbnb sta spostando ogni host alla commissione unica a carico dell'host: l'ospite non paga più la sua parte, la paghi tu. Nella struttura «costo singolo» la percentuale è del 15,5% (tra il 14% e il 16% secondo il profilo). Chi finora versava il 3% con i costi condivisi vedrà la differenza sul primo incasso.
Fonti: Centro assistenza Airbnb — costi del servizio (percentuali) · scadenza per lo Spazio economico europeo riportata dalla stampa di settore, luglio 2026. Verifica la tua posizione dal tuo pannello: le condizioni cambiano da account a account.
Il conto che nessuno ti manda a fine stagione
Le commissioni non arrivano come una fattura unica: sono trattenute una prenotazione alla volta, e per questo non le vedi mai tutte insieme. Qui sì.
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| Prenotazioni dirette | Commissioni che non paghi | Meno 499 € |
|---|
Il calcolo è volutamente semplice: la commissione che paghi sulle prenotazioni da piattaforma, contro il costo fisso dell'abbonamento. Il risparmio non è ricavo in più: è la commissione che smetti di pagare sulle prenotazioni che arrivano dirette. Non tiene conto di tasse, costi di incasso o sconti obbligatori dei programmi di visibilità — che aggiungono al conto, non tolgono. L'abbonamento Partner costa 499 € l'anno pagato in una volta, oppure 49,90 € al mese (598,80 € in un anno), IVA inclusa.
Quanto trattiene ciascun canale
Nessuna piattaforma pubblica un listino valido per tutti: la tua percentuale sta nel tuo contratto. Questi sono gli ordini di grandezza dichiarati o documentati, con la fonte accanto.
| Canale | Quanto trattiene | Su cosa |
|---|---|---|
| Airbnb commissione unica host |
15,5%14–16% secondo il profilo. Centro assistenza Airbnb | Sul subtotale, comprese le spese di pulizia obbligatorie. |
| Airbnb costi condivisi, in uscita |
3%a carico dell'host, più la quota pagata dall'ospite. Centro assistenza Airbnb | Struttura che Airbnb sta chiudendo: verifica la tua data. |
| Booking.com | 15–18%non c'è una tariffa pubblica unica: la percentuale è quella del tuo contratto, e i programmi di visibilità la aumentano. | Sull'importo totale della prenotazione, extra inclusi. |
| App di prenotazione tavoli | ~2 € a copertopiù l'eventuale canone e gli sconti obbligatori sul menu. | Su ogni persona che arriva dalla piattaforma. |
| Prenotazione diretta telefono, WhatsApp, il tuo sito |
0%quello che l'ospite paga, resta tuo. | Il canale che non ha un intermediario da pagare. |
Non ti stiamo dicendo di lasciare Booking
Sarebbe un consiglio comodo per noi e sbagliato per te. Le piattaforme portano ospiti che non ti conoscono e non ti troverebbero mai: quel lavoro lo fanno, e va pagato. Il punto è un altro.
Le piattaforme restano
- Chi cerca «hotel Gaeta» su Booking continuerà a prenotare lì.
- La visibilità internazionale di quei canali non si sostituisce con un abbonamento.
- Nessuno può prometterti che le commissioni scendano: le decide la piattaforma.
La seconda volta, e il passaparola
- L'ospite che è già da te: se torna, non deve ripassare da un intermediario.
- Chi ti scrive dopo aver letto la guida: arriva a te, con il suo contatto.
- Il tavolo, l'escursione, il transfer chiesti durante il soggiorno: sono già tuoi, se l'ospite sa come chiederli.
Spostare il 10% delle prenotazioni sul canale diretto non è una rivoluzione: è la differenza tra un ospite che scrive a te e uno che passa da un intermediario. Il calcolatore qui sopra ti dice quanto vale, per la tua attività.
Tre strumenti che lavorano quando l'ospite è già tuo
Sono i tre pezzi dell'abbonamento Partner. Nessuno di questi ti porta via da Booking: servono a non perdere quello che hai già in mano.
Il WelcomeBook
Check-in, WiFi, orari, dintorni: l'ospite ha tutto sul telefono, con il tuo nome sopra. E il tuo contatto diretto sempre a un tocco, per la volta dopo.
Enea, il concierge
Risponde in italiano, inglese, francese, tedesco e spagnolo, a qualsiasi ora. Quando un ospite chiede un tavolo o un'escursione, la richiesta arriva a te con nome e telefono: nessuno trattiene una percentuale.
Il menu via QR
In cinque lingue, aggiornabile in un click. Il turista straniero ordina di più quando capisce cosa sta leggendo — e tu non ristampi il menu a ogni cambio di prezzo.
In più la tua attività è dentro la guida che 10.000+ utenti consultano ogni mese per decidere dove mangiare e dormire a Gaeta.
Un canone fisso, zero commissioni sulle prenotazioni dirette
49,90 € al mese o 499 € l'anno, IVA inclusa. Sette giorni di prova gratis, disdici quando vuoi. Siamo di Gaeta: se preferisci parlarne di persona, veniamo da te.
